苗栗縣府11月15日至亞太創(chuàng)意技術(shù)學(xué)院，辦理大專校院周邊學(xué)生及房東「房屋租賃定型化契約」宣導(dǎo)(圖：苗栗縣政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
苗栗縣府11月15日至亞太創(chuàng)意技術(shù)學(xué)院，辦理大專校院周邊學(xué)生及房東「房屋租賃定型化契約」宣導(dǎo)(圖：苗栗縣政府)
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  • 苗栗縣府11月15日至亞太創(chuàng)意技術(shù)學(xué)院，辦理大專校院周邊學(xué)生及房東「房屋租賃定型化契約」宣導(dǎo)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】目前租屋市場(chǎng)混亂、糾紛頻傳，苗栗縣政府配合內(nèi)政部地政司制定「房屋租賃定型化契約」等相關(guān)事項(xiàng)保障租屋民眾之權(quán)益。
 
雖然民間有崔媽媽基金會(huì)長(zhǎng)期為租屋族發(fā)聲，民法也有相關(guān)法規(guī)可保障租屋族，但房客經(jīng)常因搬家時(shí)間緊急，未仔細(xì)看租賃契約就簽約入住，等真正住進(jìn)房屋後才發(fā)現(xiàn)房屋問題一大堆，想退租卻又遭惡質(zhì)房東刁難，被扣押金，常常因此吃虧上當(dāng)，甚至惹官司纏身。
 
苗栗縣政府地政處表示目前「房屋租賃定型化契約」，內(nèi)政部規(guī)範(fàn)?wèi)?yīng)刊載二十點(diǎn)事項(xiàng)，包括至少應(yīng)有三日契約審閱期間、押金費(fèi)用最高不可超過二個(gè)月房屋租金之總額、返還及稅費(fèi)約定，租約期滿時(shí)，房客若遲未遷離及返還房屋，房東可向房客請(qǐng)求未返還月租金，及另外的賠償金額。
 
而在契約中不得記載的八點(diǎn)事項(xiàng)中，最重要的是房東不得約定承租人申報(bào)租賃支出、不得約定租客不能遷入戶籍、不得約定應(yīng)由房東負(fù)擔(dān)的租稅與費(fèi)用，若較出租前增加，增加部分由房客負(fù)擔(dān)。
 
租賃定型化契約中不得記載的事項(xiàng)，雖考量了租屋族的立場(chǎng)，規(guī)定房東不可把稅賦負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁至房客身上，但多數(shù)房客寧可支付較便宜的房租，不會(huì)真的想用房屋租金去扣抵所得稅；另外，房東也可採(cǎi)取只簽一年短租約，欲調(diào)漲房租時(shí)直接與房客解約。
 
「房屋租賃定型化契約」將於20171月1日開始。為加強(qiáng)社會(huì)大眾及學(xué)生瞭解房屋租賃型化契約及推廣各界善加使用新版房屋租賃定型化契約，苗栗縣府於2016年11月15日至亞太創(chuàng)意技術(shù)學(xué)院，辦理大專校院周邊學(xué)生及房東「房屋租賃定型化契約」之宣導(dǎo)。
 
租屋雙方若遇上租屋糾紛，可以依消費(fèi)者保護(hù)法撥打「1950」特碼專線通知各縣市消費(fèi)者服務(wù)中心，由消保官介入調(diào)查或處理。